名称：江苏常州经济开发区建设局房产管理服务项目

服务范围：本次招标内容为江苏常州经济开发区建设局管理的“直管公房、保障房、相应局属国有经营性资产”等房屋的管理服务，数量约662户，面积约36888.95平方米。

服务要求：负责辖区内的直管公房、保障房、相应局属国有经营性资产的租赁管理，修缮养护，安全巡查等日常业务管理工作。

服务时间：暂定叁年（具体起计时间甲方另行通知）。江苏常州经济开发区建设局先与中标人签订为期一年的合同，其中：前三个月为试用期，试用期满经江苏常州经济开发区建设局考核合格后，合同方为有效；如果考核不合格，则合同无效并立即终止合同。服务期满后，江苏常州经济开发区建设局有权决定是否与中标人续签下一年合同

服务标准：（一）租赁管理：直管公房、保障房、相应局属国有经营性资产租金的收取、调整、减免手续，到期合同签订，有关报表的填写、上报。

（二）修缮管理：直管公房、保障房、相应局属国有经营性资产的日常养护和修缮，定期巡查房屋，负责危房抢修（或及时联系施工方抢修），杜绝因房屋问题发生的危险，并做好巡查台账工作。

（三）防汛防台和其他自然灾害期间，加强对房屋的安全巡查与值班，负责突击抢修。必要时帮助住户撤离房屋，同时要向住户宣传做好防火安全工作。

（四）负责做好直管公房、保障房、相应局属国有经营性资产等的拆迁、清退、调房等招标单位要求中标单位协办的事项。