名称：常州经开区住宅专项维修资金项目核查服务采购

服务范围：住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。各小区维修资金使用项目申报量较大，常见维修项目包括屋面、外墙、落水管、污水管、单元楼道、单元门、消防设施、监控设施等。在日常工作开展中，现场工作环境多变复杂，工作面广量大，涉及的工程类别也较多。

服务要求：本招标工作内容主要是对经开区住宅专项维修资金使用项目，按照《常州市市区住宅专项维修资金使用实施细则》要求，在规定的时间内开展现场查勘、现场审计或现场复核等工作。

服务时间：3年，合同一年一签，考核合格后续签下一年合同

服务标准：（一）维修资金项目现场查勘

内容：1、收悉查勘报修单；

2、对每个申请项目进行现场查勘，确认是否属于维修资金使用范围；

      3、明确维修资金列支范围及分摊方式；

      4、对维修资金使用相关政策等进行解释和宣传；

      5、出具现场查勘回复意见书；

6、拍照留档，上传照片；

7、递交相关查勘材料。

标准：1、查勘及时，按采购人的要求开展进行；

      2、是否属于维修资金使用范围意见正确；

      3、维修资金列支范围及分摊方式意见正确；

      4、政策解释得当、准确；

      5、照片拍摄清晰，照片标注内容清楚。

（二）维修资金使用现场审计或者维修资金使用现场复核

1、维修资金使用现场审计

内容：主要对金额较大的维修资金使用项目预审以及维修资金使用的维修、更新和改造工程项目进行审计，主要包括

1、对工程量（除隐蔽工程）的准确性进行审计；

2、工程实施部位与现场查勘的一致性进行判断；

3、按国家、省、市的规定进行审计；

4、了解维修资金使用项目工程量签证单、竣工验收报告等材料业主代表签名真实性，并在报告中进行披露；

5、了解维修项目的质量情况，并在报告中进行披露；

6、拍照留档，上传照片；

7、出具审计报告。

标准：出具合理的预审意见；按采购人的时间要求进行审计；对每个维修项目的质量情况和签名情况进行反馈；对审计报告负责。